Техническое обслуживание складов (включая холодильные и специализированные зоны)

Состав и формат работ

Техническое обслуживание складов «под ключ»

Комплекс включает эксплуатацию электротехнической части 0,4–10 кВ (ВРУ/ГРЩ/РУ, ИБП, АВР), тепловых пунктов, систем вентиляции и кондиционирования (в том числе приточно-вытяжных установок с рекуперацией), водоснабжения, канализации и ливневки, слаботочных систем (СКУД, CCTV, СОУЭ, Wi-Fi/IT-комнаты), молниезащиты и заземления.

Для холодильных мощностей обслуживаются холодильные машины, компрессорно-конденсаторные агрегаты, испарители, дефрост, контуры хладагента и автоматика. Настраиваются графики ППР, проводятся тепловизионные обследования электрощитов и светотехнические измерения в зонах комплектации и отгрузки. Все заявки фиксируются в диспетчеризации; отчёты агрегируют KPI по доступности систем и времени восстановления.

Фактически, это управляемый сервис, обеспечивающий работоспособность складского ядра.

Аутсорсинг эксплуатационных функций складских помещений

Передача функций эксплуатации на аутсорсинг освобождает ресурс управляющей команды и сокращает число подрядчиков. ООО « Эгирсервис» берёт на себя планирование ППР, координацию профильных сервисов (лифтовое/воротное оборудование, стеллажные системы, пожарная автоматика), ведение журналов и допусков, взаимодействие с инспекциями.

Формируется единая зона ответственности с понятными SLA и регулярной отчётностью — от чек-листов до управленческих сводок. В стоимость аутсорсинга включаются только нужные услуги; «сколько стоит» — определяется аудитом объекта и требуемым уровнем сервиса.

Энергоаудит складов с рекомендациями по снижению затрат

Аудит анализирует профили потребления по сменам, пики при разгрузке/погрузке, работу холодильных агрегатов и вентиляции в межсезонье. Проверяются уставки BMS, сценарии освещения, режимы дефроста, работа завес и ворот. На выходе — приоритетный перечень мероприятий: корректировка уставок, зональное освещение, оптимизация графиков компрессоров, рекуперация тепла, утилизация холода, а также прогноз экономии и сроки окупаемости. Энергоаудит интегрируется в общий план ППР, чтобы экономия расходов сочеталась с сохранением ресурса оборудования.

Диспетчеризация инженерных систем складских комплексов

Единая диспетчеризация объединяет события от электрики, HVAC, холодоснабжения, КНС, СОУЭ, СКУД и IT. Настраиваются оповещения по критичности, сценарии резервирования (ИБП/ДГУ), контроль температуры и влажности в специализированных зонах, онлайн-мониторинг узлов учета. Заявки от производственных и складских линий фиксируются с метками времени; отчёты показывают среднее время реакции и восстановления. Такой сервис обеспечивает прозрачность, снижает время простоя и помогает планировать CAPEX/OPEX.

Текущий ремонт логистических комплексов и складских терминалов

Текущий ремонт включает замену изношенных элементов инженерных систем, восстановление освещения, ремонт ворот и перегрузочных мостов, герметизацию проёмов, обслуживание стеллажной инфраструктуры на стыке с эксплуатацией, локальные работы по покрытию полов и разметке. Работы планируются в «окна» без нарушения производственных графиков; акты и фотофиксация формируют доказательную базу для технадзора и страховых.

Цены и «сколько стоит» обслуживание

Стоимость зависит от метража, состава систем (включая холодильные мощности), режимов работы, требований к присутствию смен и целевых SLA. По запросу готовится коммерческое предложение: перечень услуг, расчёт стоимости по уровням сервиса и календарный план внедрения.