Предсезонное обслуживание гражданских зданий

Состав и формат работ

Предсезонное обслуживание гражданских зданий

Основная услуга объединяет проверку готовности тепловых пунктов и систем отопления/вентиляции, промывку и опрессовку, настройку уставок, ревизию ливневой сети и кровельных узлов, тестирование аварийных сценариев. В результате здание получает пакет актов и понятный план первоочередных мероприятий. Это услуги подготовки и сервис регулярного сопровождения на весь сезон.

Проверка зданий с составлением акта соответствия

Проводится осмотр конструкций и инженерии с оформлением официального акта. Включены маршруты по кровле и фасадам, узлам ввода, лестничным клеткам и общим зонам. По запросу готовим смету — сколько стоит проверка зданий, варианты услуг и сервис сопровождения устранения замечаний.

Диагностика сооружений с привлечением промышленных альпинистов

Для труднодоступных зон применяется промышленный альпинизм: обследуем фасады, витражи, примыкания, водостоки, крепёж. Выдаём фото- и видеоматериалы, дефектную ведомость и рекомендации. Доступны услуги точечного ремонта и сервис оперативной герметизации.

Выявление и документирование дефектов на объектах различного назначения

Формируется дефектная ведомость с приоритизацией рисков и сроками устранения. Фиксируются дефекты отделки, инженерии, гидроизоляции, оконных блоков. По запросу — пакет «сколько стоит устранение» с вариантами работ и материалов.

Дефектовка нежилых зданий с приоритезацией ремонтных мероприятий

Детализируем перечень работ по критичности для административных, торговых, офисных и иных объектов. Предлагаем поэтапный план: срочные, плановые и отложенные действия. Услуги дефектовки дополняются сервисом авторского контроля.

Прочистка и промывка инженерных систем нежилой недвижимости

Промывка и балансировка систем отопления, профилактика засоров канализации и ливневки, очистка теплообменников. Выдаём акты и протоколы. Смета «сколько стоит промывка» рассчитывается по трассам и объёмам.

Энергетическое обследование нежилых объектов с расчётом потенциала экономии

Энергообследование выявляет неверные уставки, лишние пуски и «скрытое» потребление. Формируем перечень мероприятий с прогнозом экономии и сроками окупаемости. Это услуги энергоаудита и сервис внедрения настроек в BMS.

Визуальный и инструментальный осмотр помещений

Осматриваем помещения общего пользования, ИТП, ИТ-комнаты, подвалы и чердаки: измерения параметров среды, состояние отделки и инженерных узлов. Итоги — акт осмотра, фотоотчёт и рекомендации; по запросу сообщим, сколько стоит комплекс работ.

Диагностика несущих конструкций и перекрытий в нежилых зданиях и сооружениях

Инструментальный контроль колонн, перекрытий, стен и узлов с применением неразрушающих методов, при необходимости — выборочных вскрытий и геодезии. Даём оценку остаточного ресурса и варианты усиления. Услуги экспертизы дополняются сервисом авторского сопровождения ремонта.

Преимущества услуги

• Надёжная готовность объекта к сезону
• Сокращение аварийности и незапланированных простоев
• Подтверждённое соответствие актами и протоколами
• Прозрачная смета и прогноз затрат по этапам
• Единый подрядчик и единые регламенты
• Отчётность с KPI и фотофиксацией