Комплексное обслуживание зданий: 5 примеров, которые вас удивят
Что нужно знать перед установкой солнечных панелей и как это экономит ваши ресурсы.
Читать далее →
Нет времени читать? Звоните!
+7 (962) 444-75-86
Нет времени читать? Звоните!
+7 (962) 444-75-86
Комплексное обслуживание и эксплуатация объектов недвижимости
Режим работы:
В системе 2 годаЛокация:
Республика Марий Эл, Саратовская область, Вологодская область, Московская область, Самарская область, Республика Башкортостан, Ставропольский крайЭГИРСЕРВИС обеспечивает техническую эксплуатацию деловых центров «под ключ»: инженерные системы, диспетчеризацию, планово-предупредительные работы и сопровождение арендаторов.
Услуга включает обслуживание критичных узлов в зависимости от их состояния, согласованных SLA и управленческой отчетности.
Сколько стоит обслуживание конкретного бизнес-центра — определяем после осмотра и согласования уровня сервиса.
Нет времени читать? Звоните!
+7 (962) 444-75-86Базовый комплекс охватывает электроснабжение 0,4–10 кВ (ВРУ/ГРЩ/РУ, уставки защит, АВР/ИБП), ИТП и тепловые пункты, вентиляцию и кондиционирование (балансировка, замена фильтров, контроль микроклимата в open space и переговорных), водоснабжение/канализацию и ливневую сеть, слаботочные системы (СКУД, CCTV, СОУЭ, серверные), молниезащиту и заземление. Диспетчеризация фиксирует заявки, назначает приоритеты, контролирует время реакции и восстановления; отчеты агрегируют KPI по доступности систем и статусу дефектов. Такой сервис поддерживает стабильную работу центров и комфорт арендаторов.
Создаем или реорганизуем службу эксплуатации: структура ролей, регламенты ППР, матрица критичности, обучение персонала, внедрение ServiceDesk/CMMS и процедур BMS. Настраиваем взаимодействие с клинингом, охраной, лифтовыми и пожарными подрядчиками — одна зона ответственности вместо «разрыва» функций. Стоимость (сколько стоит запуск и сопровождение) зависит от метража, состава систем и требуемого уровня сервиса; готовим КП с поэтапным планом.
Проводим регулярные осмотры инженерии, фасадов и кровельных узлов, узлов учета и серверных. Результаты оформляются актами с фото- и видеофиксацией, дефектной ведомостью и приоритизацией: срочные, плановые и отложенные мероприятия. Осмотры синхронизируются с графиком арендаторов, чтобы не мешать рабочим процессам; все материалы доступны в личном кабинете как услуги постконтрольного сервиса.
Итоговая смета зависит от площади и этажности, состава инженерных систем, профиля загрузки (вечерние/выходные пики), требований к присутствию дежурных смен и целевых показателей. По запросу наши специалисты подготовят коммерческое предложение: перечень услуг по пакетам сервиса, расчет стоимости и календарный план внедрения.
Выполнение полного цикла работ от технического аудита до аварийного реагирования и отчетности.
Более 100 сотрудников с профильным опытом в инженерных системах и строительных направлениях.
Строгое соблюдение нормативов, регламентов и гарантия качества на все выполняемые работы.
Аварийно-диспетчерская служба 24/7 и готовность к немедленному реагированию на любые инциденты.
Проблема: Медицинское учреждение в Саратовской области сталкивалось с частыми сбоями в системе электроснабжения. Из-за перебоев страдала работа диагностического оборудования и операционных залов. Внутренние службы не могли обеспечить надежную эксплуатацию сетей и требовался подрядчик с круглосуточным аварийным реагированием.
Решение: Компания «Эгирсервис» внедрила комплексное обслуживание инженерных систем с акцентом на электроснабжение. Проведена диагностика трансформаторов и подстанций, выполнена замена кабельных линий и настройка автоматических выключателей. Организовано аварийное дежурство 24/7 и мониторинг нагрузки через цифровые системы.
Результат: Количество аварийных отключений снизилось на 80 %, время реакции на заявки сократилось до 40 минут. Медучреждение получило бесперебойную работу оборудования и полный комплект отчетной документации для контролирующих органов.
Проблема: В торговом центре в Московской области жалобы посетителей и арендаторов были связаны с неэффективной работой систем вентиляции и кондиционирования. Наблюдались перепады температуры, повышенная влажность и засоры воздуховодов.
Решение: «Эгирсервис» провела обследование климатических систем и выполнила комплексное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования. Выполнена очистка каналов, замена фильтров, настройка автоматики и ремонт центральных кондиционеров. Установлен регламент регулярной профилактики и контроль параметров микроклимата.
Результат: Параметры температуры и влажности приведены в норму, жалобы арендаторов прекратились. Центр получил снижение эксплуатационных расходов на 15 % за счет профилактики и продления ресурса оборудования.
Проблема: В административном здании наблюдались сквозняки, конденсат и проблемы с герметичностью оконных блоков. Нарушения в работе фурнитуры снижали энергоэффективность и вызывали жалобы сотрудников.
Решение: Компания «Эгирсервис» выполнила ремонт и обслуживание окон и ПВХ-изделий. Произведена замена уплотнителей, регулировка створок, восстановление фурнитуры и герметизация швов. Дополнительно выполнена профилактика всей оконной группы.
Результат: Герметичность окон полностью восстановлена, показатели теплопотерь снижены на 20 %. Заказчик получил комфортный микроклимат в помещениях и снизил расходы на отопление.
Что нужно знать перед установкой солнечных панелей и как это экономит ваши ресурсы.
Читать далее →Запишитесь на консультацию и получите готовое решение для вашего объекта с оптимальными затратами и гарантией качества.
