Демонтаж подвесных потолков в коммерческих помещениях

ООО «ЭОНИЯ»

Режим работы:

Локация:

Москва и Московская область

Потолочное пространство в коммерческих помещениях чаще всего заполнено инженерными сетями: электрика и освещение, слаботочные линии, вентиляция, пожарные трассы, элементы кондиционирования. Поэтому демонтаж подвесного потолка представляет собой сложный процесс, в котором важно сохранить работоспособность систем, обеспечить доступ к общим зонам здания, не пылить и не конфликтовать с УК.

ООО «ЭОНИЯ» обеспечивает демонтаж подвесных потолков выполняют с сохранением надпотолочной инженерии: поэтапно снимают модули и каркас, фиксируют точки подвесов и примыканий, обеспечивают доступ к линиям освещения, вентиляции и слаботочке, после чего зону передают под монтаж и обслуживание систем. В БЦ и ТРЦ демонтаж потолочных систем выполняют по согласованным маршрутам и в допустимые часы: разборку ведут участками, общие зоны защищают, а надпотолочные сети оставляют доступными для эксплуатации и последующего монтажа.

Нет времени читать? Звоните!

8 961 389-47-10

Как выполняют демонтаж потолков: этапы и состав работ

Работы начинаются с выезда на объект и фиксации условий: тип потолка (армстронг, грильято, рейка, ГКЛ-короба), высоты, участки с усиленными узлами, наличие встроенного света, датчиков и решёток, требования УК/ТРЦ по шуму, доступу и логистике. На основе осмотра формируют смету по разделам и календарный план с указанием последовательности работ и «шумовых окон».

Перед демонтажем организуют защиту:

— ограждают зоны работ,
— выполняют пылезащиту витрин, мебели и отделки,
— укрывают общие проходы,
— согласуют маршрут перемещения и время вывоза.

Это снижает риск претензий по загрязнению общих зон и блокировке лифтов.

Демонтаж выполняют в порядке, который зависит от типа потолочных систем:

Армстронг. Снимают плиты, затем разбирают подвесную систему, демонтируют закладные и элементы примыканий. Светильники и решётки снимают в порядке, который позволяет сохранить кабельные трассы и узлы крепления инженерии.
Грильято. Разбирают кассетные модули, направляющие и подвесы, аккуратно демонтируют элементы по периметру. Особое внимание уделяют сохранению целостности инженерных линий, проложенных в надпотолочном пространстве.
Реечные потолки. Выполняют поэтапный демонтаж реек и несущих шин, аккуратно разбирают узлы примыканий и короба.
ГКЛ-потолки и короба. Контролируют пыльные работы, разбирают по участкам, включая облицовку и каркас. При необходимости фиксирую места прохождения инженерных линий, чтобы дальнейшие работы по монтажу сетей и отделке выполнять без ошибок.

При наличии встроенного освещения и элементов инженерии в потолке обеспечивают корректное отключение и демонтаж в рамках договора. Работы организуют так, чтобы не нарушать эксплуатацию здания: шумные операции выполняют в согласованные окна, а после каждого этапа выполняют уборку и вынос мусора.

По завершении демонтажа зону передают в состоянии, пригодном для следующего этапа ремонта: прокладки инженерных сетей, монтажа новых потолочных систем и освещения. Объёмы закрывают документами, мусор вывозят по согласованному графику.

Отзывы

Офис (работающий объект) — Андрей

Делали демонтаж перегородок в действующем офисе. Сначала приехали на осмотр, объяснили этапы и составили понятную смету. Работали аккуратно: закрыли плёнкой зоны, где нельзя пылить, всё, что не демонтировали — сохранили. По шуму и графику договорённости соблюдали, сотрудники спокойно работали. В конце всё вынесли и вывезли, на площадке и в коридоре было чисто.

Магазин в ТРЦ — Максим

Нужно было быстро демонтировать часть отделки и витрину внутри ТРЦ. Ребята хорошо ориентируются в правилах: пропуска, разгрузка, маршрут вывоза, режим шумных работ — всё по регламенту. Шумные этапы делали в разрешённые часы, общие зоны не пачкали, мусор вывозили организованно. УК претензий не предъявляла, помещение подготовили под дальнейший ремонт.

Ресторан (без затрагивания соседней зоны) — Сергей

Задача была непростая: рядом работал другой зал, его нельзя было трогать. Команда отгородила участок, сделала пылезащиту и работала по зонам. Демонтаж прошёл без повреждений соседних конструкций, мусор собирали сразу по ходу работ. По итогу получили чистое помещение — всё демонтировано, мусор вывезен, можно начинать ремонт.

Склад / техпомещение — Игорь

Снимали напольные покрытия, местами стяжку и подиумы. Понравилось, что работают спокойно и без суеты: приехали вовремя, всё сделали в оговорённый срок. Цена после начала работ не “поплыла”. Мусор вынесли и вывезли, площадку оставили подготовленной, чтобы можно заходить следующим этапом.

Снятие отделки и потолков — Ольга

Заказывали демонтаж старой отделки: плитка, панели, штукатурка, плюс подвесной потолок. Сделали быстро и аккуратно, без лишних повреждений основания. После работ убрали за собой — и в помещении, и в лифте/на маршруте выноса. Если нужен демонтаж “под ремонт”, можно обращаться.

Преимущества работы с нами

Ремонт без простоев в действующих объектах

Бригады выполняют шумные и пыльные процессы в нерабочее время, выстраивают график, чтобы не останавливать работу бизнеса.

Понимание специфики коммерции и HoReCa

При планировании команда учитывает требования к инженерии, грязным, чистым и мокрым зонам, кухонным и подсобным помещениям, санитарии и пожарной безопасности.

Безопасный аванс и фиксированные условия договора

Условия, сроки и объём работ будут закреплены в договоре, при необходимости аванс обеспечивает банковская гарантия.

Работы на подряде и субподряде

Формат сотрудничества будет соответствовать структуре проекта и задачам заказчика.

Кейсы

Действующий офис Дом.РФ

Ресторан Arera, — реконструкция 500 м² в работающем объекте