Снятие старой отделки в коммерческих помещениях

ООО «ЭОНИЯ»

Режим работы:

Локация:

Москва и Московская область

Снятие старой отделки — этап, который определяет качество последующих работ: новая штукатурка и покраска держатся только на правильно подготовленном основании, плитка и панели требуют ровных и прочных поверхностей, а лишние слои клея и непрочные участки становятся причиной отслоений и трещин. На объектах в БЦ/ТРЦ дополнительную роль играют регламенты: доступ, «шумовые окна», маршруты перемещения и вывоз мусора.

Снятие отделки организуется так, чтобы не повредить основание и инженерные элементы в зоне работ: до начала фиксируются участки с кабель-каналами, датчиками, закладными и слаботочными линиями, задаются допустимые часы шумных операций, а разборка выполняется по секциям с регулярной уборкой и выносом. В БЦ и ТРЦ работы ведутся по согласованным маршрутам и в допустимые часы, общие зоны защищают, а площадку ежедневно приводят в порядок.

Нет времени читать? Звоните!

8 961 389-47-10

Что входит в снятие старой отделки и как выполняются работы

Работы начинают с осмотра и определения слоёв: тип отделки, состояние основания, примыкания к витражам, входным группам, перегородкам, наличие скрытых проводок и мест, где нельзя допускать вибрацию. По итогам осмотра составляют смету по объёмам и календарный план с учётом режима здания.

Перед началом выполняется подготовка площадки: ограждение и пылезащита, защита сохраняемых элементов, организация маршрутов выноса мусора и места временного накопления внутри ремонтной зоны. Такой порядок снижает риск претензий со стороны УК и соседних арендаторов.

В составе работ выполняются следующие виды снятия отделки:

Снятие плитки и керамогранита. Разборку выполняют с контролем пыли и аккуратной зачисткой клеевого слоя. Основание готовят под новую плитку или под выравнивание, при необходимости устраняют непрочные участки.
Демонтаж стеновых панелей и облицовки. Снимают панели ПВХ/МДФ и другие виды обшивки, разбирают крепления и закладные, очищают поверхности для дальнейших работ.
Снятие штукатурки и непрочных слоёв. Удаляют отслоившиеся и «звенящие» участки, снимают слабые слои, поверхность готовят под выравнивание.
Удаление обоев и старого лакокрасочного покрытия. Убирают обои, краску, остатки шпаклёвки и клея в объёме, необходимом для получения пригодного основания.
Удаление клеевых слоёв и слоев старых материалов. Зачистку выполняют до состояния, позволяющего выполнить новое выравнивание или монтаж покрытий без «плавающих» слоёв.

Работы ведут по зонам. Это позволяет сохранить порядок и снизить простои: участок ограждают, отделку снимают, мусор выносят и вывозят по графику, выполняют уборку и передачу зоны под следующий этап. По завершении оформляют документы на весь объем, а площадка остаётся готовой для черновых работ, прокладки/замены/ремонта инженерии и чистовой отделки.

Отзывы

Офис (работающий объект) — Андрей

Делали демонтаж перегородок в действующем офисе. Сначала приехали на осмотр, объяснили этапы и составили понятную смету. Работали аккуратно: закрыли плёнкой зоны, где нельзя пылить, всё, что не демонтировали — сохранили. По шуму и графику договорённости соблюдали, сотрудники спокойно работали. В конце всё вынесли и вывезли, на площадке и в коридоре было чисто.

Магазин в ТРЦ — Максим

Нужно было быстро демонтировать часть отделки и витрину внутри ТРЦ. Ребята хорошо ориентируются в правилах: пропуска, разгрузка, маршрут вывоза, режим шумных работ — всё по регламенту. Шумные этапы делали в разрешённые часы, общие зоны не пачкали, мусор вывозили организованно. УК претензий не предъявляла, помещение подготовили под дальнейший ремонт.

Ресторан (без затрагивания соседней зоны) — Сергей

Задача была непростая: рядом работал другой зал, его нельзя было трогать. Команда отгородила участок, сделала пылезащиту и работала по зонам. Демонтаж прошёл без повреждений соседних конструкций, мусор собирали сразу по ходу работ. По итогу получили чистое помещение — всё демонтировано, мусор вывезен, можно начинать ремонт.

Склад / техпомещение — Игорь

Снимали напольные покрытия, местами стяжку и подиумы. Понравилось, что работают спокойно и без суеты: приехали вовремя, всё сделали в оговорённый срок. Цена после начала работ не “поплыла”. Мусор вынесли и вывезли, площадку оставили подготовленной, чтобы можно заходить следующим этапом.

Снятие отделки и потолков — Ольга

Заказывали демонтаж старой отделки: плитка, панели, штукатурка, плюс подвесной потолок. Сделали быстро и аккуратно, без лишних повреждений основания. После работ убрали за собой — и в помещении, и в лифте/на маршруте выноса. Если нужен демонтаж “под ремонт”, можно обращаться.

Преимущества работы с нами

Ремонт без простоев в действующих объектах

Бригады выполняют шумные и пыльные процессы в нерабочее время, выстраивают график, чтобы не останавливать работу бизнеса.

Понимание специфики коммерции и HoReCa

При планировании команда учитывает требования к инженерии, грязным, чистым и мокрым зонам, кухонным и подсобным помещениям, санитарии и пожарной безопасности.

Безопасный аванс и фиксированные условия договора

Условия, сроки и объём работ будут закреплены в договоре, при необходимости аванс обеспечивает банковская гарантия.

Работы на подряде и субподряде

Формат сотрудничества будет соответствовать структуре проекта и задачам заказчика.

Кейсы

Действующий офис Дом.РФ

Ресторан Arera, — реконструкция 500 м² в работающем объекте