Электромонтаж в коммерческих помещениях: офисы, ритейл, склады

Энергобезопасность как фундамент бизнеса

В коммерческой недвижимости электроснабжение — это сложная инженерная инфраструктура, от которой напрямую зависит непрерывность бизнес-процессов. Любой простой из-за выбитого автомата в ресторане означает остановку кухни и списание продуктов, а перебои в серверной офиса ведут к потере данных и параличу работы. Более того, статистика МЧС показывает, что до 40% пожаров в коммерческом секторе происходит из-за нарушений правил монтажа электроустановок (НПБ) и перегрузки сетей.

Важно понимать разделение зон ответственности. Сетевые организации отвечают только за внешний ввод кабеля в здание до Главного Распределительного Щита (ГРЩ). Вся внутренняя разводка — от этажного щита до конечного потребителя — зона ответственности арендатора или собственника помещения. Именно на этом этапе возникают главные риски: неверный расчет селективности защиты (когда из-за одного чайника гаснет весь этаж), использование кабеля заниженного сечения или отсутствие заземления.

Технологический регламент, этапы работ и инженерные решения

Электромонтаж в коммерции кардинально отличается от бытового ремонта требованиями к надежности, пожаробезопасности и электромагнитной совместимости. Мы реализуем проект поэтапно, применяя промышленные стандарты монтажа.

1. Аудит проекта и входной контроль. Перед выходом на объект инженеры проверяют разделы рабочей документации (ЭО, ЭМ). Часто проект содержит коллизии: трассы электрики пересекаются с вентиляционными коробами или трубами пожаротушения. Мы выявляем эти точки заранее. Также проверяем расчетные нагрузки: соответствует ли номинал автомата сечению кабеля, учтены ли пусковые токи промышленного оборудования (холодильных агрегатов, станков).
2. Организация кабельных трасс и защита от помех. В офисах класса А, ТРЦ и open-space пространствах монтаж ведут преимущественно скрытым способом в запотолочном пространстве. Мы используем систему металлических лотков (проволочных или перфорированных), которые обеспечивают охлаждение кабеля и защиту от механических повреждений. Ключевой момент для современного офиса — электромагнитная совместимость (ЭМС). Силовые линии и слаботочные сети (интернет, СКУД, видеонаблюдение) нельзя прокладывать вплотную, так как силовое поле создает помехи для передачи данных. Мастера «Эонии» строго соблюдают нормативы по разнесению трасс: монтируют их в разных лотках или разделяют металлической перегородкой, а пересечения выполняют строго под углом 90 градусов. При проходе кабельных трасс через стены и перекрытия мы обязательно выполняем противопожарные проходки: герметизируем отверстия огнестойкой пеной или подушками, чтобы исключить тягу воздуха и распространение огня при пожаре.
3. Сборка щитового оборудования (НКУ) и автоматика Щит — это сердце системы. Сборку распределительных щитов (ЩР, ЩО, ЩС) мы выполняем на базе комплектующих профессиональных серий (ABB, Schneider Electric, IEK Profi), обеспечивая запас по мощности.

• Селективность защиты: Автоматику подбирают так, чтобы при замыкании отключалась только одна конкретная линия, а не вводной автомат всего офиса.
• Автоматизация (OPEX): Для снижения эксплуатационных расходов внедряют контакторы (функция «мастер-кнопка» для отключения всего некритичного оборудования на ночь), реле времени для вывесок и датчики присутствия.
• Маркировка: Все кабели и модули в щите маркируют согласно схеме, что позволяет службе эксплуатации здания обслуживать систему без звонков подрядчику.

1. Финишный монтаж и подключение оборудования. На этапе чистовых работ устанавливают напольные лючки и мини-колонны, интегрированные в фальшполы или стяжку. Для зон HoReCa и производств используют влагозащищенные разъемы стандарта IP44-IP67. Обязательно выполняют монтаж системы уравнивания потенциалов (СУП): заземление всех металлических частей (лотков, корпусов вентиляции, ванн), что критично для безопасности персонала.
2. Пусконаладочные работы и сдача. По завершении монтажа мы проводим не просто «включение рубильника», а полноценные испытания. Сертифицированная электролаборатория выполняет замеры сопротивления изоляции, проверку петли «фаза-ноль» и тестирование УЗО. Заказчик получает технический отчет лаборатории и полный комплект исполнительной документации (однолинейные схемы, кабельный журнал, акты скрытых работ), который необходим для легального ввода объекта в эксплуатацию.