Техническое обслуживание капитальных зданий и сооружений с учётом требований Госстройнадзора

Состав и формат работ

Техническое обслуживание капитальных зданий и сооружений с учётом требований Госстройнадзора — сервис и услуги

Базовая услуга включает планово-предупредительное обслуживание инженерных систем (электроснабжение 0,4–10 кВ, тепло, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение/канализация, слаботочные системы, молниезащита), контроль конструкций и ограждений, регулярные осмотры кровель и узлов примыканий, тестирование аварийных сценариев. Ведутся журналы ППР, наряды-допуски, акты и протоколы измерений — комплект соответствует требованиям надзорных органов и внутренним регламентам собственника.

Высотные работы на общественных зданиях (обслуживание фасадов, кровли, рекламных конструкций) — услуги и сколько стоит

Для труднодоступных зон применяются промальп и подъёмная техника: осмотры фасадов, витражей, водостоков, герметизация швов, локальный ремонт креплений рекламных конструкций и ограждений. По итогам формируется дефектная ведомость и смета; по запросу сообщаем, сколько стоит комплекс высотных работ с разбивкой по участкам.

Ремонтные работы на гражданских объектах по утверждённой дефектной ведомости — сервис исполнения

После обследования и согласования перечня дефектов выполняется текущий и капитальный ремонт: восстановление покрытия кровли, ремонт фасадов и входных групп, замена участков инженерных сетей, корректировка узлов вентиляции и дымоудаления. Работы планируются в «окна» без остановки деятельности арендаторов; акты КС и фотофиксация прикладываются к отчётности.

Комплексное содержание капитальных строений (включая несущие конструкции и перекрытия) — услуги сопровождения

Регулярный контроль состояния колонн, балок, плит перекрытий и стен, неразрушающие испытания, при необходимости — выборочные вскрытия и геодезический мониторинг. Итогом становится карта рисков с приоритизацией мероприятий и график усилений/ремонтов, интегрированный в план OPEX/CAPEX.

Обслуживание спортивных сооружений (стадионы, фитнес-центры, ЛФК-комплексы) с периодическим техосмотром — сервис непрерывной готовности

С учётом повышенных нагрузок проверяются несущие элементы трибун и покрытий, инженерные системы бассейнов и залов, системы вентиляции и осушения, освещение арен. Периодический техосмотр оформляется актами и протоколами, а настройки BMS корректируются по событиям и сезонности.

Реконструкция многофункциональных центров (включая инженерную модернизацию и адаптацию под новые функции) — услуги проектно-строительного цикла

Подготавливается концепт и календарный план, выполняются изыскания, проектирование и авторское сопровождение. Инженерная модернизация охватывает электроснабжение, HVAC, ИТП, ВК, систему управления и безопасности. На каждом этапе — контроль качества, согласования и исполнительная документация. По запросу предоставляем расчёт «сколько стоит» с вариантами по срокам и составу работ.

Цены и «сколько стоит» обслуживание

Стоимость зависит от категорий здания, площади, состава инженерных систем, объёма высотных работ и требований к SLA. По результатам осмотра готовим коммерческое предложение: перечень услуг, расчёт стоимости по пакетам сервиса и календарный план.

Преимущества услуги

• Соответствие требованиям Госстройнадзора.
• Полная документация: журналы, акты, протоколы.
• Минимум простоев за счёт планирования времени.
• Прозрачное ценообразование и пакеты сервиса