Утепление фасадов коммерческих зданий (СФТК, Вентфасад) — офисы, рестораны, ТРЦ

ООО «ЭОНИЯ»

Режим работы:

Локация:

Москва и Московская область

Для владельца коммерческой недвижимости утепление фасада — это инженерное решение с четким сроком окупаемости (обычно 3-5 лет). Через неутепленные стены здание теряет до 40% тепловой энергии. Однако для ресторанов, клиник и офисов класса А есть и другие критические факторы:

Холодные стены провоцируют смещение «точки росы» внутрь помещения. Это ведет к образованию конденсата и черной плесени в углах, что является прямым нарушением СанПиН и грозит закрытием заведения (особенно для общепита и медцентров).
Качественный «пирог» утепления (особенно минеральная вата) снижает уровень уличного шума на 20-30 дБ, что повышает арендную ставку офисных площадей.
Летом утепленное здание работает как термос, удерживая прохладу. Это позволяет экономить ресурс чиллеров и кондиционеров.

Нет времени читать? Звоните!

8 961 389-47-10

Технологии, материалы и нормативы

Работы начинаются с геодезической съемки плоскости фасада и проверки адгезии (силы сцепления) старого покрытия. В зависимости от типа здания и требований пожарного надзора применяют две основные технологии — мокрый и вентилируемый фасад.

Мокрый фасад

Решение для ресторанов на первых этажах и в исторических зданиях, где важна декоративная гибкость. Утеплителем служит фасадная базальтовая минвата высокой плотности (от 130 кг/м³) или пенополистирол (ППС).

Если основной массив утепляют пенополистиролом, то в обязательном порядке монтируют противопожарные рассечки из негорючей минваты вокруг окон, дверей и межэтажных перекрытий, чтобы исключить распространение огня.

Для цокольных этажей и входных групп применяют «панцирную» сетку усиленного армирования, устойчивую к ударам и механическим повреждениям.

Навесные вентилируемые фасады

Стандартным способом облицевать стены бизнес-центров, ТРЦ и административных зданий остаются вентилируемые фасады на подсистемах.

Главная особенность такого типа фасадов — наличие вентиляционного зазора (40-60 мм) между утеплителем и облицовкой. Восходящий поток воздуха постоянно высушивает утеплитель и стены, удаляя конденсат. Это энергоэффективное решение, если использовать двухслойную схему утепления (нижний слой — мягкий для прилегания к стене, верхний — жесткий для ветрозащиты), чтобы исключить возникновение мостиков холода. Монтаж кассет из металла, композита или керамогранита позволяет скрыть кривизну стен старого фонда без дорогостоящего выравнивания.

Специфика работ на действующих объектах

Для коммерции время — деньги. ООО «Эония» организует работы так, чтобы не блокировать бизнес:

Монтаж защитных фасадных сеток и галерей для безопасного прохода посетителей.
Защита оконных блоков, вывесок, внешних блоков VRV-систем и кондиционеров укрывными материалами.
Возможность ночных смен для «шумных» этапов (дюбелирование).

ООО «Эония» не просто монтирует утеплитель, а проводит тепловизионное обследование до и после работ, документально подтверждая устранение теплопотерь.

Отзывы

Андрей, «Здоровье»

Проблема была классическая — в угловых кабинетах зимой холодно, врачи жаловались, по стене течет конденсат. Эония предложила сделать мокрый фасад с минватой. Сделали теплорасчет, доказали, что точка росы уйдет. Работали тихо, никого не отвлекали. И вот эту зиму мы уже пережили отлично, в кабинетах +24 стабильно, плесени нет».

УК Делового Центра «Спектр»

Нужно было утеплить торец здания, выходящий на проспект, потому что шум от дороги мешал арендаторам. Подрядчик Эония смонтировал вентфасад с толстым слоем базальтовой плиты, теплопотери снизили, в офисах стало реально тише. С пожарными все ок, сертификаты на все материалы предоставили.

Администрация ресторана "Veranda"

Нужно было почистить кирпичный фасад от белых пятен (соли) и граффити перед летним сезоном. Сделали химчистку и покрыли гидрофобизатором. Теперь вода с кирпича просто скатывается, грязь не въедается. Вид у здания стал дорогой, как и хотели.

Артем

Зимой от окон дуло так, что гости просили пледы и пересаживались. Эония врезала конвекторы в пол вдоль стекла. Теперь там тепло, окна не «плачут», столики у окна стали самыми популярными.

Преимущества работы с нами

Ремонт без простоев в действующих объектах

Бригады выполняют шумные и пыльные процессы в нерабочее время, выстраивают график, чтобы не останавливать работу бизнеса.

Понимание специфики коммерции и HoReCa

При планировании команда учитывает требования к инженерии, грязным, чистым и мокрым зонам, кухонным и подсобным помещениям, санитарии и пожарной безопасности.

Безопасный аванс и фиксированные условия договора

Условия, сроки и объём работ будут закреплены в договоре, при необходимости аванс обеспечивает банковская гарантия.

Работы на подряде и субподряде

Формат сотрудничества будет соответствовать структуре проекта и задачам заказчика.

Кейсы

Ремонт ПВЗ в ТРЦ Саратова без остановок из-за логистики

ПВЗ в БЦ: запуск в срок после одобрения

Действующий офис Дом.РФ

Ресторан Arera, — реконструкция 500 м² в работающем объекте